Op 27 december heb ik al geblogd over de mogelijk nieuwe bioscoop. In deze blog de informatie die TheMovies mij onlangs heeft toegestuurd:

VOORTGANGSINFORMATIE THE MOVIES DORDRECHT

Op basis van het schetsplan dat in febr/mrt 2009 is gepresenteerd, is een Voorlopig Ontwerp (VO) uitgewerkt door hetzelfde bureau Abrahamse en De Kock Architecten. Dit Dordtse bureau is erg goed ingevoerd in de lokale situatie en kent uit eerste hand de problemen en emoties die er leven over bouwen in de historische binnenstad. Ze hebben het plan dan ook uitgewerkt met zeer veel gevoel voor de historische plek en de waarde van het bestaande gebouw.

• Het café/restaurant in het pand Nieuwstraat 60. Dit pand blijft volledig intact en wordt van fundament tot kap grondig gerestaureerd.

• De gevel aan de Augustijnenkamp blijft staan en wordt gerenoveerd.

• Daarachter wordt het gebouw gesloopt en verrijst nieuwbouw met een architectuur die mooi past in de omgeving (NB de Kloostertuin). Het bouwvolume blijft binnen de lijnen van het net vernieuwde bestemmingsplan en de hoogte wijkt niet of nauwelijks af van de huidige bebouwing.

• Een indeling met 4 filmzalen is gehandhaafd, met ca. 360 stoelen in totaal.

• Een nieuwe doorgang langs de nieuwbouw naar de Kloostertuin; i.p.v de huidige vervallen garageschuur.

Verbeterd in het ontwerp zijn:

• De nieuwbouw aan de Kloostertuin kent geen nissen en afdakjes meer, zodat het risico op hangplekken is weggenomen. Ook is er geen voorziening meer in de gevel voor buitenfilm.

• De uitbouw voor de entree van het filmtheater aan de Augustijnenkamp is lichter en transparanter geworden. Dat geldt ook voor het (nood)trappenhuis aan de Kloostertuinzijde.

• De constructie is gemaakt op de zwaarste normen die gelden voor het voorkomen van geluidsoverlast.

• Het buitengebied/plein aan de Augustijnenkamp wordt niet in het bouwplan meegenomen. Dit blijft eigendom en onder beheer van de gemeente.

• Het fundament van het voorhuis wordt versterkt, inclusief maatregelen om mogelijke verzakking en scheuring van de aangrenzende panden te voorkomen.

• Inpandige opslag van containers voor afval, lege flessen etc.

• Tot slot is de organisatie van het bouwproces veranderd, zodat voorkomen wordt dat de vorming van een bouwplaats schade aanricht aan (de wortels van) de monumentale bomen die er staan.

The Movies en de ontwikkelaar/verhuurder Trivire (v/h Woningstichting Progresz) zijn zeer tevreden over het ontwerp. Ook hebben Monumentenzorg en de Welstandscommissie informeel hun tevredenheid al geuit. Maar de officiële goedkeuring moet nog komen. Dat kan pas nadat de bouwaanvraag is ingediend.

Verder is er veel gerekend aan het ontwerp. De compacte bebouwing in een moeilijke omgeving, de fundamentele restauratie en de hoge kwaliteitsnormen en milieu-eisen maken het bouwplan niet goedkoop. Tussen de partijen is overeenstemming bereikt over de financiële kant. Mede dankzij de verkoop van het bestaande pand voor een symbolisch bedrag en een gemeentelijke bijdrage in de bouwkosten, is het gelukt om het bouwplan exploitabel te maken. The Movies gaat een langdurige (langer dan gangbaar) huurverplichting aan, ter onderstreping van onze inzet op continuïteit.

Besluitvorming

Op 22/12/09 heeft het College van B&W ingestemd met dit bouwplan en met de bijbehorende financiële verplichting. Ook is geaccepteerd dat Cinode zal worden gesloten, wanneer The Movies open gaat. The Movies heeft de bereidheid uitgesproken om betrokken medewerkers werk te bieden.

Op 6/1/10 heeft ook de directie en de Raad van Toezicht ingestemd met het bouwplan en de financiering. Nu is het zaak om de intenties en afspraken in passende contracten vast te leggen. Daaraan wordt inmiddels gewerkt.

Het woord is nu aan de Gemeenteraad van Dordrecht. Het project staat geagendeerd voor de Raadsvergadering van eind januari. Op een infobijeenkomst medio december hebben we de plannen toegelicht aan de betreffende Raadscommissie. Merendeels waren de reacties enthousiast, maar ook kritische vragen ontbraken niet.

Het vervolg van het project hangt nu af van die besluitvorming. Mocht de gemeenteraad positief beslissen, dan kan de uitwerking van een definitief ontwerp zijn beslag krijgen in het vroege voorjaar. Daarna is er tijd nodig voor de procedures om alle benodigde vergunningen te verkrijgen. Het definitieve plan ligt dan ook ter inzage.

Een vlot verloop van deze procedures leidt tot bouwaanvang in het najaar van 2010, zodat ongeveer een jaar later het filmtheater The Movies In Dordrecht zijn deuren kan openen voor het publiek.